Le périmètre d’étude s’étend sur 16 ha au sud de la ZAE actuellement en place à l’est de l’urbanisation avrillaise.
Le site est constitué de parcelles de prairie délimitées par une trame bocagères à protéger, agissant comme un véritable corridor écologique.
La topographie en pente de la zone d’étude sera à prendre en compte pour gérer l’écoulement des eaux, via la mise en place d’un fossé de collecte des eaux pluviales en bordure de la RD 775 qui se rejetteront dans un bassin au sud.
Une dérogation de la loi Barnier s’appliquant pour la RD 775 est à prévoir, permettant ainsi de compléter la bande plantée séparant la route de la parcelle principale au nord pour une bonne intégration paysagère du site. Le bruit généré par la circulation devra être pris en compte pour la conception des futurs bâtiments qui seront construits.