Le projet prévoit la mutation d’un îlot d’environ 165 ha en zone d’habitat. Spécifiquement, cela se traduit par :
- la création de 21 lots libres et 10 logements groupés réalisés sous forme de maisons patios ;
- un îlot en position de rotule entre l’espace habitat et l’espace commercial de la ZAC ;
- un enjeu fort d’intégration et de transition entre ces deux espaces, et avec l’espace naturel de la Grojardière. Il s’agit également d’assurer une mixité dans les formes urbaines en conformité avec les densités fixées par le SCOT.
Les paysages à l’échelle locale et l’identité des lieux sont spécifiquement travaillés :
- trame verte et bleue ;
- préservation des alignements d’arbres ;
- renforcement des haies bocagères existantes.
Le projet prévoit aussi la création d’une liaison verte centrale d’est en ouest, couplée à une liaison douce et l’aménagement de la Place Jumilly.